不動産広告のNG表現

こんにちは！京都・亀岡のベストホームです。
これからこれ↑を定番の挨拶にしようかな(笑)

ほんの数日でぐぐっと寒くなりましたが
体調崩されていませんか？

朝起きてもスッキリしないなー、という時は
寝ている時に寒くないか確認してみてください！
私自身、調子が良くないのが続くなぁ…と感じていた時に
ちゃんと布団をかぶって、温かくして寝ることを気を付けてみたら
微妙な調子の悪さがなくなったことがありました。

お医者さんの言葉ではないので信ぴょう性にはめちゃくちゃ欠けますが(笑)



さて、今日は不動産屋さんらしい（？）お話を一つ！

不動産と言われて想像する土地、建物はとてもとても大きな買い物ですよね？
（不動産という言葉には土地や家だけでなく木など、読んで字のごとく「動かせないもの」が含まれています）
そんな大きな買い物の判断をされる際、情報にウソ・偽り・不正確なことなどがあっては困ります。

そこで、不動産屋さんの「広告」の表現にはいろんなNGあるんです。
（たまに時を経て気付かない間にルールが変わっていることもあるので、NG表現を使っている＝悪い不動産屋ではないとは思いますが）

■まったく欠点がないよ！という表現（完全表現）
　完璧、完全、絶対、理想、パーフェクト…などです

　例えば、１００人がお家を見て１００人全員が「良い！」ということなんてないと思います。
　その１００％ないことを謳ってはダメということ。

■他よりも優れてるぞ！という表現（優位表現）
　日本一、業界一、超、抜群…などです

　もちろんそれが証明できればこの表現もOKですが
　第三者による客観的なデータに基づいた証明がなければ使えない表現なのです。

■「選ばれし真の勇者」みたいな表現（選別表現）
↑すみません、フザけました(笑)
　特選、厳選、正統派…などです

　実際にたくさんの物件から選び抜いた事実があれば使える表現でが、
　これも明確な基準や証明もなく、他よりも優れていて特別であることを謳うことになるのでNGです。
　アーサー王のことを「選ばれしもの」と表現するのはOKです。剣に選ばれてますからね。あれ？ちょっと違うかな(笑)

■当たり前のことを大げさに謳うこと（当然なことの強調表現）
　・建築確認を受けた住宅です
　　→建築確認なしで家は建ちません
　・重要事項の説明があって安心です
　　→ご契約前に不動産屋さんによる「重要事項説明」は必ず行われるもの

　こうして当然なことを特別なことと勘違いさせるような表現はできません。

■安さを過剰にアピールする表現（割安表現）
　お買い得、掘り出し、バーゲン、破格、格安…などです

　不動産の価格は一律ではなく、高い・安いと感じる価格を設定する理由はそれぞれにあり
　普段のお買物の「お得だなー！」というものとは異なります。
　そう言ったところから不動産広告においてはNGの表現です。



もちろん、言葉での表現の他に【写真】でのNG表現もあり
実際と大きくかけ離れているものをイメージさせるような写真は絶対にダメです。




広告の際のルール違反を行うと、お客様からの信頼を失うどころから
最悪の場合、営業が出来なくなる（宅建業者の免許取り消し）場合もあるので
慎重に広告を作る必要があるのです。


私自身は、物件のいい点もマイナスと思われしまう点も正確に皆さんに伝わるよう
広告を作る際に気を配っています。
…いるつもりです(笑)

なんで水曜休み？

何気なーく読んでいた記事の中に
こんなものを見つけました。

「不動産屋はなぜ水曜日が休日？」

そう言われてみれば…
なんでや！？

まぁまぁ長ーい間、勤めていますが
どこの業者さんとも水曜日休みなので
“そういうもの”としか思っていませんでした(笑)

記事の内容を読んで、ふむふむ…(・o・)

確かに、不動産のお取引では
ゲンを担ぐこと・縁起に気を遣うことが多々ありますから
なんか納得〜♪


ついでに、
土・日はご案内やご契約などのお客様の来店
月曜日は土・日にお伺いした話のリサーチなどに走り回って
比較的用事が立て込むことがあるのも確かです。(笑)


改めて注目して書かれているのを読むと面白いですね。
意外と「ふ〜ん」と思って終わってることが多いので

猫さんの「居候」的な。

Yahoo!ニュースでこんな記事を見つけました。

入居するともれなく猫が付いてくる!?
NPO法人が仕掛けた「猫付きマンション」が人気

ペット可やペット応相談の物件も微妙に増えてきている中で
「ペット飼っても良い物件ですか？」
じゃなくて、
「ネコちゃんいる部屋借りませんか？」
っていうのが面白いですねー♪

保護した猫の新たな場所と猫好きさんの住まいが成立するのが良い所。
契約したい人は事前の面接を受けたり、色んな手続きがあるようですが
命をお預かりするんですから「面倒臭い」なんて言えません。
当然っちゃ、当然ですね。

私は犬飼い歴２０年以上の完全な犬派ですけど
野良を卒業して幸せな猫生を送れる猫が増えればいいな〜と常々思っています☆


ところで、個人的な意見としては・・・
亀岡で猫マンションはなくとも、ペット可の物件が増えればいいのになーと思ってみたり。

でも、それと同時にペットを取り巻く環境の整え方の難しさも考えさせられています。
ペット可物件を作ったとして、オーナーさんの負担や起こりえるトラブルなど色々考えればペット可物件が少ないのも頷けます。
人情などではどうこう出来ない部分もありますから。


話はそれますが、私が実家から出ない理由の一つにコレがあります。
自分の家を買わない限りは、ペットが飼えない！！
そうなると、おのずと実家暮らしになるのです。

え、誰ですか？
一人暮らしする勇気がないからやろ！とか
嫁の貰い手がないからやん！とか言う人ぉ…（笑）



ペットは人間の最良の友とも言います。
犬や猫、すべてのペットとすべての人が居心地良く暮らせる環境が増えればいいですね！








さいごに。

家の縁側の足元と言うか、
軒下にあるコンクリート敷きになっている部分を「犬走り」と言います。
Wikipediaに『犬が通れるくらいの幅しかない道という意味合いから呼ばれる。』と書いてありますが
じゃあ、猫でもよかったじゃないの。と思っちゃダメなんでしょうか（笑）